影响房地产投资信托基金的税收成本的四个方面

从资产证券化角度来看，影响房地产投资信托基金的税收成本体现在以下四个方面：

（1）证券化的特殊目的载体（SPV）的所得税。对SPV所得额征收所得税会增加证券化当事人的额外税收负担，因此，证券化成为交易架构者首要的税收目标是选择税负较小的SPV。

（2）转移资产时的营业税和印花税。由于营业税和印花税一般以交易总额作为计税依据，因此，这两个税种的征收会给证券化当事人带来较重的税收负担，即使这两：个税种的税率很低。

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